נדל"ן

מעבר דירה או כניסה לנכס שעבר שיפוץ מקיף הם צעדים מרגשים המשנים את מרחב המחיה של המשפחה. עם זאת, לצד התכנון העיצובי והסידורים הנדרשים, מדובר

ביטוח משכנתא מורכב משני ביטוחים נפרדים: ביטוח חיים וביטוח מבנה. מה חובה, כמה זה עולה בפועל, ולמה כדאי להשוות מחוץ לבנק.

בדק בית לפני קנייה: מה בודקים בקונסטרוקציה, רטיבות, חשמל ואינסטלציה, כמה זמן זה לוקח ומה טווח המחירים לדירה ולבית פרטי, וממצאים שמצדיקים הפחתה במחיר.

דירה עם דייר מוגן נמכרת לעיתים ב-40%-60% משווי השוק, אבל בלי אפשרות שימוש עד הפינוי. מדריך על הזכויות, מנגנוני הפינוי והפיצוי והסיכונים לרוכש.

מדריך מעשי לחישוב ארנונה: הנוסחה, איך משיגים את צו הארנונה, טבלת הנחות לנכים ואזרחים ותיקים, והליך הגשת השגה וערר על השומה.

דמי ועד בית: מי חייב לשלם גם אם התנגד, איך בוחרים נציגות, כיצד מחשבים את החלק היחסי לפי שטח הדירה, ומה עושים כשנוצר חוב. הכל לפי חוק המקרקעין.

חכירה מול בעלות פרטית: מה ההבדל בזכויות, במכירה ובבנייה, כמה עולה היוון החכירה ובאילו אזורים בישראל נפוצה כל צורה. מדריך מעשי לקוני קרקע ודירות.

ירושת דירה: מדריך שלבי לצו ירושה או צו קיום צוואה, רישום בטאבו, פטור ממס שבח, לוחות זמנים ועלויות, ומה עושים כשיש כמה יורשים לדירה אחת ורוצים למכור אותה.

השכרה לטווח קצר בישראל: מה נדרש ברישוי עסק, איך ממוסה ההכנסה, דרישות בטיחות אש, ההגבלות של ועד הבית והקנסות על הפעלה בלי רישיון. מדריך מעשי למשכירים.

הלוואת גישור מאפשרת לקנות דירה חדשה לפני שנמכרה הישנה. איך המנגנון עובד, מה ההבדל בין בנקאית לחוץ בנקאית, כמה ריבית משלמים ומה קורה אם המכירה מתעכבת.