נדל"ן

ליווי בנקאי לפרויקט הוא הבטוחה החשובה ביותר בקנייה מקבלן: איך בודקים שהוא קיים, מה אומרות ערבויות חוק המכר ומה הסיכון בלי ליווי.

ערבות בנקאית חוק מכר היא הבטוחה שהקבלן חייב לתת על כל תשלום מעל 7%. מה ההבדל בינה לביטוח ולהערת אזהרה, איך היא מגנה בחדלות פירעון ומה בלוח התשלומים.

דמי תיווך דירות: כמה באמת משלמים, איך בודקים רישיון מתווך בתוקף, מה ההבדל בין בלעדיות להסכם פתוח ומתי מותר לסרב לשלם על פי חוק.

עורך דין מקרקעין: באילו שלבי עסקה נדרש הליווי, מה כלול בשירות, טווחי שכר טרחה מקובלים, והאם כדאי ייצוג נפרד או עורך דין משותף.

נסח טאבו הוא תעודת הזהות של הדירה. מדריך מעשי להזמנה מקוונת בכ-16-32 ש״ח, מה בודקים בו, ומה ההבדל מול אישור זכויות בקרקע מנהל, ולמה כדאי נסח עדכני.

זיכרון דברים בעסקת נדל״ן יכול להיחשב חוזה מחייב לכל דבר. מה חייב להופיע בו, מתי הוא רק הצהרת כוונות, ומה גובה הפיצוי המוסכם הנהוג בשוק.

מס שבח מקרקעין 2026: איך מחשבים 25% על הרווח הריאלי, מי זכאי לפטור דירה יחידה, מה קורה בדירת ירושה ואיך עובד החישוב הלינארי משנת 2014.

היטל השבחה הוא 50% מעליית שווי הנכס בעקבות תוכנית. מתי הוא חל, מי פטור, איך מגישים ערר תוך 45 יום וכמה עולה שמאי מכריע.

דירה מקבלן או יד שנייה: השוואה מלאה של מחיר למ״ר, מס רכישה, מועד כניסה, אחריות בדק לפי חוק המכר והשלכות על המשכנתא לפני שמחליטים.

מס רכישה 2026: טבלת מדרגות לדירה יחידה ולדירה נוספת, מי זכאי לפטור או הנחה (עולים, נכי צה"ל, ירושה) ודוגמת חישוב מספרית מלאה לדירה בשווי 2 מיליון שקל.