נדל"ן

דירה עם דייר מוגן נמכרת לעיתים ב-40%-60% משווי השוק, אבל בלי אפשרות שימוש עד הפינוי. מדריך על הזכויות, מנגנוני הפינוי והפיצוי והסיכונים לרוכש.

מדריך מעשי לחישוב ארנונה: הנוסחה, איך משיגים את צו הארנונה, טבלת הנחות לנכים ואזרחים ותיקים, והליך הגשת השגה וערר על השומה.

דמי ועד בית: מי חייב לשלם גם אם התנגד, איך בוחרים נציגות, כיצד מחשבים את החלק היחסי לפי שטח הדירה, ומה עושים כשנוצר חוב. הכל לפי חוק המקרקעין.

חכירה מול בעלות פרטית: מה ההבדל בזכויות, במכירה ובבנייה, כמה עולה היוון החכירה ובאילו אזורים בישראל נפוצה כל צורה. מדריך מעשי לקוני קרקע ודירות.

ירושת דירה: מדריך שלבי לצו ירושה או צו קיום צוואה, רישום בטאבו, פטור ממס שבח, לוחות זמנים ועלויות, ומה עושים כשיש כמה יורשים לדירה אחת ורוצים למכור אותה.

השכרה לטווח קצר בישראל: מה נדרש ברישוי עסק, איך ממוסה ההכנסה, דרישות בטיחות אש, ההגבלות של ועד הבית והקנסות על הפעלה בלי רישיון. מדריך מעשי למשכירים.

הלוואת גישור מאפשרת לקנות דירה חדשה לפני שנמכרה הישנה. איך המנגנון עובד, מה ההבדל בין בנקאית לחוץ בנקאית, כמה ריבית משלמים ומה קורה אם המכירה מתעכבת.

משכנתא הפוכה מאפשרת לבני 60 ומעלה לקבל כסף כנגד שעבוד הבית בלי החזר חודשי. מדריך: איך זה עובד, כמה אפשר לקבל, השוואה בין הבנקים ומה בודקים לפני חתימה.

מחיר למשתכן 2026: מי זכאי, איך עובדת מערכת הניקוד, איך נרשמים באתר רמ"י, מה ההנחה הצפויה ומה המגבלות שחשוב להכיר לפני ההגרלה.

קבוצת רכישה מבטיחה חיסכון של 15-25% ממחיר השוק, אבל חושפת לעיכובים ולחריגות תקציב. מה תפקיד המארגן, מה לבדוק בהסכם ומתי עדיף פשוט לקנות מקבלן.